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我が家のお向かいの女優さん宅を購入した人はクレディ・スイスのエライ人だそうで
東海岸から引っ越して来るのだそうです。
（この家の向こうが俳優のマーク・ハーマン一家で購入価格は８５０万ドルでした。
お向かいは購入者が普通の人ということで購入価格の公表は無かったです。
秘密裏に売買されたという感じ）
我が家の通りの入り口近くに住んでる人はアメリカン・エクスプレスのエライ人だ
というのをスコットランド銀行のエライ人から１０年ぐらい前に聞いたことがありますが
私のNYのアメリカ人の従弟が現在東京に駐在でいるのですけど
柿の木坂に住んでるそうで
その前はマリナ・デル・レイという超高級住宅街に住んでいました。
（銀行もちだから）
日本の銀行と違って海外の銀行はまだまだ鼻息が荒いです。
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ラスベガスの超高層高級マンションのターンベリーとかいうのの１室が賃貸に出されてて
床面積８０坪強で
家賃月７０００ドルほどです。
このマンションの分譲価格の最高が３００万ドルだそうで
それから邪推＋計算すると上記のマンションは売値が１００万ドルあたりの物件かな？と。
ラスベガスのギャンブルは去年はちょっと景気が悪い発表ですが
まだまだ強気のようです。
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このターンベリーというマンションはラスベガスのホテル＆カジノの
サーカス・サーカスというのの丁度通りを挟んで反対側にあるので見つけ易いと思います。
全部で３棟建設されるみたいで
見つけ易いと思います。
数年前、親知らずを抜こうとしてた頃
ラスベガスに不動産を持ちたいと思って
最初にこのマンションを考えましたが
丁度上記の床面積８０坪ぐらいで探しましたが
値段が割高ですから
とても手が出せなかったです。
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アメリカの不動産購入で恐ろしいのは管理費で
高級なところは月々物凄い管理費を取られるのです。
ま、日本のマンションも
数年毎に行われる外壁の塗り替えで
その度に何十万円という協力費が要求されるから
同じですけど。
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アメリカの不動産は１９８６年以来のブームで
家の値段は毎月契約の度に上がって行きます。
日本語で第１期分譲とか第２期分譲というのに相当しますが
１年で倍とはいいませんが
そんな辺りです。
早い方が安く済むので
私の同僚たちも焦ってます。
でも裏技もあり
大きな家を購入して賃貸にして
自分たちの支払いはゼロにしよう、と。
そういうのが職場でははやってるようです。
航空業界は自己破産する人が多いので。
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１番焦ってる層は
子供がいて
小さな家に住んでて
家賃が月に２０００ドルあたりを払ってるあたりで
不動産屋さんも「２０００ドル払ってるなら家を買いなさいよ」と背中を押すし。
月２０００ドルのローンだと４０万ドルあたりの物件になるけど
ロスで４０万ドルの家というのは住宅環境が劣悪だから
５０万ドルでも良くないし
もう一声！と思うと６０万ドルになるけど
これだと自己破産が視野に入ってくる。
みなさん言うのですよ。
「古い家を買って自分達夫婦で修理して」と。
でも
古い家って水周りに凄くお金がかかるよ
屋根も直さなきゃいけないし
この２つはマストだよ、と。
銀行に腰掛けてた時に隣のローン・セクションを横目で見てたけど
（そういう借り方って自己破産が見えてる）と思うけど
それは言えないから
「車のローンを完済してからにしたら？」
と言うのですけど。
１９９１年の湾岸戦争が終わった時のバブル崩壊で
友人達が次々と破産したのを見てるから
「無理しちゃだめよ。うちでも２段階落としたのよ」
と言ってるのですけどね。
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数日前に元の同僚から電話がかかって来て
結局彼女はサンタモニカのアパートに居続ける事にしたようですが
「最近のアメリカの家も小さくなったね」と。
「我が家も、よく分からないけど、子供用の部屋の１つ１つが
６畳＋クローゼット＋アルファみたいな気がする」と答えました。
昔のアメリカの家は何でも大きかったのにね、と。
私が昔ボストンに住んでた頃の家は
子供部屋１つの大きさが
ベッド２つ離して置いて
室内用の滑り台やら人形の家を置いて
それでも空間が広々としてたのに
計算してみたら２５畳！はあった
だけど我が家のラスベガスの新居なんて
子供部屋にベッドを入れて机を置いたら終わりじゃないか
と思うのです。
やっぱりアメリカも建築費が恐ろしく上がってるのかも。
我が家の新居のロケーションは１２工期目ということで
殆ど１年後に契約したので第１期工事に比べると随分割高になってしまったけど
やっぱり日本の不動産バブルと同じで急ぐ方が良いのかな？と。
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新居のコミュニティには１２０軒ぐらいの家が建てられる予定ですが
現在半分ぐらい入居してるかまたは建築中なんですが
すでに１軒売りに出てました。
完成前に御夫婦が離婚してしまったそうです。
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バブルの絶頂期の遺産、ハウステンボス倒産。
リゾート法の適用概念より、多くのリゾート地が建設倒産しました。
トマム・雫石・・・公共では、厚生年金施設等が今、信じられない価格で、
公共に売却されています。 人件費つきで。
バブルでしょうね。 その分年金はカットです。
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今日発表の家の売れ度はマイナス１５％だそうです。
雪の中家を探して回る人はあんまりいないでしょう。
今年は記録的な大雪だから。
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